賃貸でも介護の手すりは付けられます|大家さんへの相談の仕方と、断られたときの手

2026年9月10日

「うちは賃貸だから、手すりなんて付けられない」

そう思って、最初から諦めているご家庭がとても多いです。ですが、賃貸でも介護保険の住宅改修は使えます。必要なのは、大家さんの承諾です。

もちろん、必ず許可が出るわけではありません。ただ「聞いてもいない」まま諦めているケースが、本当に多いのです。

この記事では、相談の前に確認すること、大家さんへの伝え方、そして断られたときの手をお伝えします。

まず知っておくこと|賃貸でも制度は使えます

介護保険の住宅改修(上限20万円)は、持ち家でなければ使えない制度ではありません。

ただし、住まいが本人の所有でない場合は「住宅所有者の承諾書」という書類が必要になります。多くの自治体が専用の書式を用意していて、賃貸用の承諾書が別に用意されていることもあります。

つまり「大家さんの承諾を取る」ことが、賃貸の場合の最初の関門です。制度そのものは開かれています。

賃貸借契約書を出してきて、退去時に何をどこまで戻す約束になっているかを確認してください。

ここを読まずに相談に行くと、話が進みません。逆に「原状回復は自分たちの負担でやります」と最初から言えると、話がまとまりやすくなります。

管理会社が入っている場合は、まず管理会社です。大家さんに直接連絡すると、かえって話がこじれることがあります。窓口の順番は守ってください。

公営住宅・UR・社宅などは、そもそも窓口も手続きも違います。独自の相談窓口や、バリアフリー化の制度を持っていることがあるので、まずそこに聞いてください。

許可が出ても、壁に下地(柱や補強の板)がなければ手すりは付きません。石膏ボードだけの壁に付けると、体重をかけた瞬間に抜けます。

「許可は出たけれど、結局付けられなかった」となると、大家さんとのやりとりが無駄になります。相談と並行して、業者に下地を見てもらってください。

相談するとき、この5点をそろえて伝えると、判断してもらいやすくなります。

3番の「工法」を業者に確認してから相談に行くと、通りやすくなります。「壁に穴を開けたい」と言うのと、「直径数ミリのビスで4か所留めます。跡は補修材で埋められます」と言うのとでは、受ける印象がまったく違います。

大家さんが気にしているのは、たいてい「建物の価値が下がらないか」です。そこに答える形で伝えてください。

「残していいですか」と「戻しますか」の両方を提示するのがコツです。大家さんに選ばせる形にすると、断る理由が減ります。

承諾がもらえたら、必ず書面にしてください。

これは念のためではありません。介護保険の申請に、承諾書そのものが必要だからです。どのみち書類は要るので、口頭で終わらせるとあとで二度手間になります。自治体の書式をあらかじめ持って行くと、その場で書いてもらえることがあります。

同じ「工事」でも、大家さんから見た重さが違います。

元に戻しやすいものほど、通りやすい。単純ですが、これが基準です。

ですから相談するときは、いちばん必要なものから順に、少なく頼んでください。「家じゅうをバリアフリーにしたい」と言うと、まず通りません。「トイレに手すりを1本」から始めるほうが、結果的に多くを実現できます。